«Комфорт в Подмосковье – это не компромисс»: президент G3 Group Олег Гулеватый рассказал РБК о новом подходе к строительству жилья

— Олег, как вы оцениваете итоги реализации первого проекта G3 Group?

— Первый дом флагманского проекта G3 Театральный введен в эксплуатацию точно в срок, и в ближайшее время мы начинаем передавать ключи жителям. Для нас это значимый рубеж: мы видим, что наш подход востребован — продажи составили 90% к моменту ввода. Это подтверждает, что и архитектура, и функциональные решения, и подход к благоустройству находят отклик у людей. Мы видим общую тенденцию выбора потребителя. Ценности сместились. Покупатель теперь выбирает образ жизни. Так родилась идея создания полноценного жилого комплекса, который закроет потребности человека внутри среды проживания: малоэтажные дома с лифтами, террасами, камерной закрытой территорией, двухуровневыми квартирами и эксплуатируемой кровлей, с закрытой территорией и благоустроенными зонами для отдыха, спорта и игр с сохранением лесных массивов. Проект предусматривает муниципальный детский сад, инфраструктуру на первом этаже, собственное приложение по управлению домом и удобную транспортную доступность. Важно, что все это появилось не в столице, а в Раменском – всего в 30 минутах от Москвы.

— Почему вы выбрали Подмосковье для старта?

— В Подмосковье по-прежнему сильна инерция в восприятии жилья: считается, что доступность невозможна без компромиссов. Мы хотим разрушить этот стереотип. Комфорт, безопасность, архитектурная выразительность и продуманная инфраструктура — все это должно быть доступно не только в пределах Третьего кольца. Подмосковье — огромный рынок с высоким спросом, и люди заслуживают современного, качественного продукта.

— Что позволяет вам реализовывать проекты комплексно и в срок?

— Мы девелопер полного цикла: в структуру G3 Group входят собственное архитектурное бюро «Джи Три Арх Инжиниринг» и генподрядная организация «Концепт». Это дает нам возможность контролировать весь процесс — от идеи и проектирования до строительства и сдачи. Кроме того, в команде сильные специалисты с опытом в жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Это позволяет брать на себя как камерные проекты, так и масштабные застройки.

— Компания участвует в программе комплексного развития территории. Какой подход вы используете в работе с переселяемыми жителями?

— Мы понимаем, насколько важен для людей шанс начать новую главу в жизни. Для нас приоритет — это поддержка, безопасность и внимание к каждой семье. На данный момент мы переселяем жителей из ветхих домов по адресу ул. Московская, д. 2 и д. 3. Квартирный вопрос решат 62 человека. И хотя по договору завершение переселения запланировано на конец 2026 года, мы начали работу заранее. Наша цель — не просто выполнить обязательства, а обеспечить людей качественным, современным и комфортным жильем. Данная программа позволяет не только улучшить условия жизни, но и дает возможность комплексно обновлять городскую среду, повышая качество жизни всего района.

— Какие планы у G3 Group на ближайшие годы?

— Уже в 2025–2026 годах мы планируем запуск новых проектов в Раменском, Орехово-Зуево, Пушкино и других городах Московской области. Также рассматриваем выход в крупные региональные центры России. Мы будем сохранять наш подход: архитектура с характером, продуманные планировки, благоустройство, инфраструктура и уважение к будущим жителям. Это не маркетинговая риторика, а наш принципиальный выбор.

— И последний вопрос: как вы формулируете миссию компании?

— Мы стремимся изменить само представление о качественном жилье в Подмосковье. Хотим, чтобы люди не ждали компромиссов, а получали комфорт и заботу – с первых шагов на участке и до момента, когда они переступают порог нового дома. Наш первый проект – это только начало. Дальше – больше.

Подробнее читайте на РБК