Живите среди вековых сосен
G3 Театральный — это камерный малоэтажный комплекс в сосновой роще. В нём всего два дома на закрытой территории с продуманным ландшафтным дизайном, рекреационными зонами и достаточным количеством мест для парковки. Проект вдохновлён жизнью бизнес-класса и предлагает стрит-ритейл, детский сад, площадки для спорта и отдыха.
В видео показали обзор готового дома №1 и прилегающей территории ЖК.
Ход строительства
G3 Театральный: Август 2025. Новости со стройки!
В доме №2:
- Продолжается монтаж фасадной системы.
- Производится монтаж лесов во внутренней части фасада, устанавливаются кронштейны фасадной подсистемы, начаты работы по утеплению фасада.
- Продолжается монтаж оконных конструкций.
- Завершены работы по отделке технических помещений подвала.
- Завершается монтаж инженерного оборудования ИТП и крышной котельной.
- Завершаются работы по монтажу систем вентиляции, отопления, холодного и горячего водоснабжения в подвальной части дома.
- Производится сборка инженерного оборудования водопроводной насосной станции.
- В помещении детского сада выполнена трассировка коммуникаций трубопроводов отопления и ХВС.
- В помещение ВРУ заведен наружный кабель 0,4 кВ.
- Гидроизоляция кровли выполнена на 80%.
- Во дворе уложена система молниезащиты.
- Во внутренней части двора уложен бордюрный и тротуарный камень, завершена работа по устройству бетонного основания дороги, предназначенной для пожарного проезда.
- Начаты работы по устройству дорожного основания автомобильной стоянки со стороны ул. Театральная.
- Завершены работы по устройству стояков вентиляции, канализации, водопровода ХВС и ГВС в квартирах жилой части.
- Продолжается монтаж лифтового оборудования во всех секциях.
- Продолжается монтаж трассы газопровода по фасаду и кровле.
G3 Театральный: Июль 2025. Новости со стройки!
В доме №1 завершается передача ключей жителям!
В доме №2:
- Выполняется монтаж фасадной системы.
- Начался монтаж оконных конструкций. 700 м² материала распределено по этажам.
- Завершается монтаж лесов для устройства вентилируемого фасада.
- На 90% завершены работы по отделке тех.помещений на -1 этаже.
- В индивидуальный тепловой пункт доставлено инженерное оборудование. Ведется монтаж.
- В помещении детского сада выполнена трассировка коммуникаций трубопроводов отопления и ХВС.
- Венткамера подготовлена к монтажу оборудования.
- Водомерный узел полностью готов к эксплуатации, оборудование закуплено, часть уже доставлена на объект.
- Четыре помещения для распределительных щитов (ВРУ) подготовлены для установки оборудования.
- Гидроизоляция кровли выполнена на 60%.
- Во дворе уложена система молниезащиты.
- Начаты работы по укладке бордюров и бетонированию основания для дорожных покрытий.
- Подготовлены опуски для водопровода и канализации в зоне размещения магазина.
- Все секции лифтов находятся в работе. Устанавливаются лифтовые шахты с дверьми.
- Завершена установка оборудования для индивидуальной газовой котельной.
- Осуществляется прокладка и монтаж трассы газопровода.
G3 Театральный: Июнь 2025. Новости со стройки!
В доме №1 активно ведется передача ключей жителям!
В доме №2:
- Завершены работы по устройству наружных и внутренних стен на 2-5 этажах, на антресольном этаже.
- Завершены работы по установке фахверковых конструкций на 1 этаже и устройство стен первого этажа.
- Завершены работы по устройству стен в техподполье.
- Продолжаются работы по монтажу котельной.
- Завершаются работы по монтажу системы вентиляции жилой части.
- Производятся работы по монтажу систем вентиляции техподполья.
- Продолжаются работы по монтажу систем канализации и водопровода жилой части.
- Производится монтаж стояков систем отопления в МОП.
- На кровле завершены работы по устройству вентиляционных шахт.
- Выполняются работы по устройству гидроизоляционного покрытия на кровле.
- По наружным сетям завершаются работы по укладке силового кабеля к ВРУ дома.
- Производится монтаж лифтового оборудования.
- Производится монтаж лесов для устройства вентилируемого фасада.
G3 Театральный: Май 2025. Новости со стройки!
В доме №1 кипит финальная подготовка к передаче. Дом на финишной прямой!
В доме №2 – завершается кладка стен, приступили к вентиляции и системам водоснабжения жилой части.
На кровле — завершается гидроизоляция и монтаж вентиляционных шахт.
Дом 2
- Завершаются работы по устройству наружных и внутренних стен на 2-5 этажах, на антресольном этаже.
- Производятся работы по установке фахверковых конструкций на 1 этаже и устройство стен первого этажа.
- Завершаются работы по устройству стен в техподполье.
- Продолжаются работы по монтажу котельной.
- Приступили к работам по монтажу системы вентиляции жилой части
- Приступили к работам по монтажу систем канализации и водопровода жилой части
- На кровле завершаются работы по устройству вентиляционных шахт
- Выполняются работы по устройству гидроизоляционного покрытия на кровле.
- По наружным сетям завершаются работы по укладке силового кабеля к ВРУ дома.
G3 Театральный: Апрель 2025. Новости со стройки!
В доме №1 получено разрешение на ввод — мы активно приводим его в форму перед передачей. Ведутся внешние завершающие работы и работы по благоустройству, финальная настройка инженерных систем, проверка камер и каждой детали.
В доме №2 — вышли на финиш по кладке стен, начали работы по вентиляции, водоснабжению и гидроизоляции кровли. Котельная — в процессе монтажа, оборудование уже на месте.Дом1. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Ведутся работы по подготовке дома к передаче.На фасаде дома и снаружи здания:
- Завершены работы по установке фасадного освещения.
- Завершены работы по утеплению цоколя.
- Завершаются работы по установке ограждений балконов, корзин кондиционеров и парапетов.
- Завершены работы по устройству витражей входных групп.
- Завершается укладка брусчатки на входных группах.
- Завершаются работы по монтажу террас 1-го этажа;
- Завершены работы по установке приборов контроля доступа в подъезды.
Благоустройство территории:
- Завершены работы по укладке ЕPDM покрытия на детских площадках.
- Завершены работы по установке детских игровых комплексов, пергол, комплексов для занятий спортом.
- Завершены работы по подключению наружного дворового освещения.
- Завершены работы по установке дорожных знаков
– Производятся работы по сезонной высадке зеленых насаждений в дворовой части дома и устройству газонных покрытий.
Инженерные работы в подвальной части:
- По инженерным системам подвала производятся пуско-наладочные работы, производится программирование работы инженерных систем.
- Производятся пуско-наладочные работы по системе «Безопасный регион».
Внутренние работы:
- Завершена декоративная штукатурка стен в МОПах и лестничных клетках.
- Начались работы по отделке квартир.
- Установлены камеры в местах общего пользования и системы ГГО.
- Завершены работы по установке видеодомофонов.
- Внутри входных групп завершены работы по остеклению витражных алюминиевых конструкций.
Дом 2
- Завершаются работы по устройству наружных и внутренних стен на 2-5 этажах, на антресольном этаже.
- Производятся работы по установке фахверковых конструкций на 1 этаже и устройство стен первого этажа.
- Производятся работы по устройству стен в техподполье.
- Продолжаются работы по монтажу котельной. Завезено котельное оборудование.
- Приступили к работам по монтажу системы вентиляции.
- Приступили к работам по монтажу систем канализации и водопровода.
- На кровле производятся работы по устройству вентиляционных шахт.
- Выполняются работы по устройству гидроизоляционного покрытия на кровле.
- По наружным сетям завершаются работы по укладке силового кабеля к ВРУ дома.
G3 Театральный: Март 2025. Новости со стройки!
Выполняется обустройство входных групп, благоустройство двора и завершается отделка мест общего пользования. Проведены пуско-наладочные работы инженерных систем здания.
В доме №2 завершается возведение внутренних и наружных стен и начат монтаж котельного оборудования. Подробнее в отчете.
Дом 1
На фасаде дома и снаружи здания:
- Завершаются работы по установке фасадного освещения.
- Производятся работы по установке ограждений балконов, корзин кондиционеров и парапетов.
- Завершаются работы по устройству витражей входных групп.
- Завершается укладка брусчатки на входных группах.
- На кровле установлены переходные лестницы и стремянка подъема на кровлю котельной.
Благоустройство территории:
- Обустраивается ЕPDM покрытие на детских площадках.
- Монтаж пластиковых бордюров на детских площадках.
- Установлены детские игровые комплексы, перголы, комплексы для занятия спортом.
- Произведено подключение наружного дворового освещения.
- Установлены дорожные знаки.
Подвальная часть дома:
- Завершены работы по изготовлению и монтажу металлоконструкций келлеров
- Завершена установка противопожарных дверей в помещения келлеров.
- В келлерах устанавлены светильники с датчиками движения и светильники аварийного освещения.
- Установлены номерные бирки на дверях келлеров.
- Завершены работы по устройству полимерных полов в помещениях келлеров и подвала.
Инженерные работы в подвальной части:
- По инженерным системам подвала произведены пуско-наладочные работы и инженерных систем.
- Производятся работы по монтажу системы «Безопасный регион».
Внутренние работы:
- Завершена установка дверей в местах общего пользования.
- Произведена укладка керамогранита на полах в МОП, лифтовых холлах, на лестничных клетках и маршах.
- Установлены ограждения лестничных маршей и стремянок выхода на кровлю.
- Выполнена штукатурка стен, завершается декоративная штукатурка стен в МОПах и лестничных клетках.
- Выполнен монтаж подвесного потолка.
- Выполнен монтаж люков на вентклапанах и квартирных тепловых станциях.
- Установлены порталы на лифтовых шахтах.
- Установлены приборы вызова лифтов и приборы голосовой связи.
- Выполнен монтаж зеркал в лифтовых кабинах.
- В квартирах установлены счетчики холодной и горячей воды.
- Установлены доводчики на дверях.
- Внутри входных групп ведутся работы по остеклению витражных алюминиевых конструкций.
- Ведутся работы по установке видеодомофонов.
Внутренняя инженерия:
- Установлены этажные электрощиты.
- Установлены датчики пожарной сигнализации.
- Установлены приборы голосового извещения.
- Установлены потолочные светильники в МОП и светильники на лестничных клетках.
- Установлены эвакуационные указатели на входных дверях и лестничных клетках.
- Завершена разводка силовых кабелей и слаботочных кабелей в квартиры.
- Завершены работы по монтажу квартирных дверей.
- Завершен монтаж сантехники в КУИ на 1 этажах и в ПУИ в подвале.
- Установлены тумбы под умывальники и душевые поддоны, установлена запорная фурнитура.
Дом 2
- Завершаются работы по устройству наружных и внутренних стен на 2-5 этажах, на антресольном этаже.
- Производятся работы по установке фахверковых конструкций на 1 этаже.
- Производятся работы по устройству стен в техподполье.
- Начались работу по монтажу котельной. Завезено котельное оборудование.