Неоднозначное решение: в Москве запретили строить маленькие квартиры

Соответствующее постановление московской мэрии вступило в силу 1 августа 2024 года. В документе также устанавливаются нормы для двухкомнатных (44 кв. м), трехкомнатных (56 кв. м) и четырехкомнатных (70 кв. м) квартир. Данные изменения не коснуться уже находящихся в реализации проектов. Президент G3 GROUP Олег Гулеватый рассказал, как новые правила отразятся на первичном рынке недвижимости и насколько такое жилье популярно сегодня.

Одномоментно микроквартиры с рынка не исчезнут, так как есть определенные объемы жилья, которые строятся и будут введены по ранее согласованной и выданной разрешительной документации. И в этих объемах, безусловно, есть квартиры маленьких площадей. Поэтому до конца года выбор у покупателей, планирующих приобрести именно такую недвижимость, еще остается.

А далее будет меняться структура спроса. Популярными станут двухкомнатные квартиры евроформата — 46-48 кв. м. За счет такой небольшой площади бюджет покупки может быть сопоставим с просторной однокомнатной квартирой, но именно двухкомнатный вариант выберет семья с детьми.

Полагаю, что часть спроса сместится за пределы МКАД, так как в Московской области пока нет запрета на строительство квартир меньше 28 кв. м. А еще совсем небольшая часть спроса (не более 5%) обратит свое внимание на апартаменты, на которые не распространяются нормы жилого строительства.

Источник: Неоднозначное решение: в Москве запретили строить маленькие квартиры | Строительный мир | Дзен (dzen.ru)